瑞銀最新研報：一線城市2026年再跌10%，2027年再跌5%。 1、中國房子的租售比太低了，目前一線城市只有1.8%，遠低於按揭利率的3.1%。 2、以2004年房租為基點 (100) ，今年也就200左右，所以一線城市的房租相比2004年只翻了一倍，但是房價差不多翻了接近10倍。 3、瑞銀還進一步預測，之後房租還會繼續下跌，年均跌幅在3%左右。 4、現在一線/二線/三線/衛星城的空置率分別是4%/11.6%/19.9%/22%，空置率這麼高，也會影響後續房價走勢。

成人生活真正的奢侈 1. 住在離公司只要 10 分鐘的地方 2. 住在離健身房只要 5 分鐘的地方 3. 有安靜、不吵鬧的鄰居 4. 每個月結束後還有錢可以拿去投資 5. 家裡有真正的平靜 6. 能慢慢喝一杯咖啡，不用趕時間 7. 睡得安心、問心無愧 8. 和真正懂你的人一起大笑 9. 每年都能旅行 10. 不用鬧鐘自然醒 11. 今天身體不會這裡痛、那裡痛 12. 週末時間真正屬於自己 13. 能毫無愧疚地說「不」 14. 小額消費前不用先查銀行餘額 15. 對未來感到平靜、不焦慮

男女關係很髒很現實的潛規則！ 1、讓你快速上頭的感情，往往死得最快！甜言蜜語、瘋狂追求，可能只是短擇套路，真正的好關係需要時間沉澱。 2、婚姻是場交易，別談“無條件”！男人看女人的青春和生育價值，女人看男人的經濟和社會價值，嘴上不說，心裏都算賬。 3、底層男女互相傷害最狠！被彩禮逼瘋的男人轉頭罵女人拜金，被婆家欺負的女人轉頭催閨蜜結婚，誰慘誰就更想拉人下水。 4、感情裡的權力遊戲！誰賺錢多，誰嗓門大；誰依賴誰，誰就得忍。嘴上說“我養你”，潛臺詞是“你得聽我的”。 5、婚姻是場騙局？催你結婚的人，將來也會勸你“為了孩子忍一忍”；給你造夢的人，往往不讓你醒。 6、父母的態度最現實！女方爸媽看男方現在有多少錢，男方爸媽看女方未來能生幾個娃。 7、婚姻的真相！年輕時拼誰更受歡迎，中年拼誰更能扛事，老了拼誰命更長。愛情？不過是生活的調劑品。 8、一見鍾情大多是見色起意，日久生情不過是權衡利弊！真愛有，但前提是你得先有價值。 9、男人最怕女人嘮叨，女人最怕男人沉默！一個想逃，一個想追，最後兩敗俱傷。 10、女人說“我不在乎錢”的時候，往往最在乎！真不在乎的人，根本不會提。 11、戀愛時哄你開心的人，結婚後可能連話都懶得說！熱情會退，習慣會改，只有利益綁定最長久。 12、男人最愛的永遠是“得不到”和“已失去”的女人！ 13、女人最容易高估的兩件事：男人的忠誠，自己的魅力！別太自信，時間會打臉。 14、婚前要彩禮的女人，婚後往往更辛苦！因為婆家覺得“買來的媳婦，憑什麼不幹活”？ 15、婚前不要彩禮的女人，婚後往往更委屈！因為男人覺得“倒貼的，憑什麼要對你好”？ 16、戀愛時男人哄女人，結婚後女人哄男人！角色互換，不過是需求變了。 17、婚姻裡最糟糕的不是背叛，而是“湊合過”！沒有愛，也沒有錢，只剩習慣和忍耐。 18、女人以為結婚是找依靠，男人以為結婚是找保姆！期待不同，矛盾就來了。 19、男人變心是從身體開始，女人變心是從心開始！一個先走腎，一個先走心。 20、婚姻幸福的秘訣：要麼有錢，要麼心大！沒錢又計較的夫妻，註定互相折磨。 總之呢，別做夢，先搞錢。有錢，你的愛情才有選擇權；沒錢，你的真心都是廉價品。愛情可以感性，婚姻必須理性。先看清現實，再決定要不要跳這個坑。